آموزش نگهداری و تعمیرات تأسیسات گرمایشی، سرمایشی و تهویهمطبوع
Maintenance and Repair of HVAC
مخاطبین دوره : مهندسین و تکنسین های شاغل در واحد فنی مهندسی،تاسیسات و پیمانکاران
هدف دوره: شرکتکنندگان با اصول صحیح نگهداری و تعمیر کلیه سیستمهای تأسیسات سرمایش و گرمایش و تهویه مطبوع آشنا شده و روشهای اجرایی برای کاهش مصرف انرژی و کاهش خرابی تأسیسات را فرا خواهند گرفت.
مدت دوره: 26 ساعت
روزهای برگزاری:
سه شنبه 16 الی 20
چهارشنبه 16 الی 20
پنج شنبه 8الی 13 و 16 الی 20
جمعه 8الی 13 و 16 الی 20
اساتید مجرب و دارای تجربه با سطح علمی بالا
ظرفیت دوره : 20 نفر
سرفصل دوره نگهداری تاسیسات
آشنایی با اصول عملکرد تاسیسات سرمایشی گرمایشی شامل: آموزش چیلر های تراکمی و جذبی، بویلرها، کولرهای گازی و آبی، برجهای خنک کننده، پمپ ها، فنها، پکیج دیواری
عیب یابی و رفع عیب از تاسیسات سرمایشی و گرمایشی
بررسی روش های کاربردی در کاهش مصرف برق و آب سیستمهای سرمایشی
اصول سرویس و تعمیرات و نگهداری کولرهای گازی
بررسی روشهای کاربردی در کاهش مصرف گاز سیستمهای گرمایشی و مشعلها
اصول انتخاب و همچنین نگهداری و تعمیرات پمپها و فنها
اصول اجرایی صحیح شارژ گاز و سرویس فصلی چیلرها و آموزش کولرهای گازی
آشنایی با تعمیرات انواع پکیجهای گرمایشی
تهیه چک لیست جهت کنترل عملکرد تجهیزات و تاسیسات
آشنایی با روشهای کاهش مصرف برق و گاز در ساختمانها
توانایی های کسب شده در پایان دوره نگهداری تاسیسات
توانایی انتخاب صحیح و بهینه تاسیسات، توانایی بکارگیری روشهای صحیح در تعمیرات و نگهداری سیستمهای سرمایش گرمایش و تهویهمطبوع در کلیه ساختمانها، اصول عملی سرویس و تعمیرات کولرهای گازی، پکیجها، پمپها، فنها، چیلرها، بویلرها
سرفصلهای این دوره با توجه به نیاز پرسنل و پیمانکاران واحد نگهداری و تعمیرات تاسیسات مکانیکی ساختمان ها و ادارات و صنایع برنامهریزی گردیده است و به کلیه نیاز ها و سوالات مهندسین و تکنسینهای مرتبط باHVAC تا پایان دوره پاسخ داده خواهد شد.
این دوره زیر نظر سازمان فنی حرفه ای کشور و با همکاری شهرداری تهران برگزار می گردد و به کلیه شرکت کنندگان در این دورهها گواهینامه معتبر فنیحرفهای اعطا می گردد.
نگهداری تاسیسات نقش مهمی در استفاده صحیح از تاسیسات ساختمان دارد. شرکت ها و ساختمانهایی که برای نگهداری به موقع تاسیسات برنامه ریزی نمی کنند، مجبور می شوند هزینه های هنگفتی بابت تعمیرات تاسیسات پرداخت کنند. به عبارتی یک دلار صرف هزینه در زمینه نگهداری تاسیسات باعث جلوگیری از هزینه صد دلاری در تعمیرات تاسیسات خواهد شد. پس لازم است همین الان به فکر انجام برنامه نگهداری تاسیسات و یا عقد قرارداد با شرکت فعال در این زمینه باشید. شرکت ما بدلیل فعالیت در زمینه نگهداری و تعمیرات تاسیسات به پشتوانه رزومه قوی خود آماده ارائه خدمات مشاوره، نگهداری و تعمیرات می باشد.
برخی از مردم تصور می کنند که یک پمپ بدون هیچ اتفاق یا پیشینه ای خودبخود بطور ناگهانی می سوزد و هیچ عاملی نمی تواند جلوی این اتفاق را بگیرد. در حالی که گاهی فقط با سفت کردن پیچ های نگهدارنده پمپ های زمینی می توان جلوی لرزش را گرفت و باعث شد که خسارت خراب شدن بلبرینگ ها و یا حتی سوختن پمپ پیش نیاید.نگهداری پیشگیرانه در تاسیسات، جلوگیری از تعمیرات غیر ضروری است . در مورد مثال فوق بد نیست که بدانیم تیم نگهداری موظف است که در بازه های زمانی استاندرد نسبت به چک کردن جریان عبوری از پمپ ، میزان حرارت سطح پمپ و همچنین لرزش و آبریزی بررسی دقیق نموده و در فرم های استاندارد در کنار شناسنامه تجهیزات ثبت نماید. تا در صورت مشاهده هر یک از موارد فوق جلوی خراب شدن و از کار افتادن پمپ را بگیرد.
گاهی اوقات عدم توجه به نگهداری پیشگیرانه در تاسیسات خسارات قابل ملاحظه ای به تاسیسات وارد می نماید. چندی پیش در بازدید از یک ساختمان با عمر کمتر از ۵ سال متوجه شدیم که عدم استفاده مناسب از سختی گیر خسارات قابل ملاحظه ای به تمامی تاسیسات از جمله شیرآلات ، پمپ ها و بویژه کندانسور چیلر وارد نموده است که حل این مشکلات هزینه قابل ملاحظه ای را برای ساختمان در پی داشت در صورتی که با استفاده و راه اندازی دقیق و مناسب سختی گیر و اندازه گیری و ثبت دقیق میزان سختی هر هفته حداقل یکبار کمک بی نظیری در حفظ تجهیزات و افزایش زیاد عمر انها خواهیم نمود.
گاهی اوقات مسئله از این همه ساده تر است . عدم تخلیه آب در چیلر های هوا خنک و یخزدگی در فصل زمستان خسارت های غیر قابل باوری را به مشتریان وارد می نماید که با یک فعالیت ساده ۱ ساعته در پایان فصل گرما می تواند از آن جلوگیری نمود.
در یک سیستم درست و دقیق تعمیر و نگهداری تاسیسات، همه چیز باید در فرمهای استاندارد ثبت شود. همه فعالیتها باید قابل ردیابی باشد تا از صحت عملکرد تیم نگهداری اطمینان حاصل شود و نگهداری پیشگیرانه در تاسیسات به نحو شایسته ای انجام پذیرد.
و نکته پایانی اینکه هزینه تعمیر و نگهداری یک هزینه نیست بلکه سرمایه گذاری بزرگی بر روی تاسیسات گران قیمت ساختمان و برج مسکونی و اداری است. تاسیسات شمیران افتخار دارد که نگهداری تاسیسات ساختمان را در صدها برج و ساختمان در تهران و شهرستانها بعهده دارد با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان استفاده کنید.
نگهداری تاسیسات مکانیکی
با توجه به محدود بودن منابع انرژی جهان مدیریت بهره وری انرژی از درجه اهمیت بالایی قرار دارد به طوری که در تمام صنایع مهمترین دغدغه مهندسین کم کردن هر جه بیشتر مصرف انرژی و جلوگیری از هدرروی انرژی است.
صنعت ساختمان یکی از این صنایع میباشد که به منظور بهره وری در زمینه انرژی در طراحی،اجرا و همچنین نگهداری ساختمان ها نکات مهمی وجود دارد که همواره باید مدنظر مهندسین و تکنسین ها قرار گیرد.در طراحی و اجرای ساختمان نکاتی از قبیل مکان پنجره ها،درها،جایگذاری صحیح تاسیسات حرارتی و برودتی،جنس مصالح و ...باید رعایت شوند.اما بحث نگهداری ساختمان پس از اجرای ساختمان و شروع به کار آن شروع می شود.
یکی از مهمترین قسمت های ساختمان که همواره باید در تعمیرات و نگهداری آن ها توجه کرد تاسیسات مکانیکی ساختمان است.با توجه به محاسبات و بررسی های انجام شده با توجه به موقع، و درست به این مقوله حتی تا 35 درصد می تواند موجب کاهش مصرف انرژی و به تبع آن کاهش هزینه ها شود.
تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیکی شامل قسمت های زیر می شود:
تاسیسات آبرسانی مانند پمپ ها،شیر ها و ...
تاسیسات حرارتی مانند بویلر،منبع دو جداره،مشعل و ...
تاسیات برودتی مانند چیلر،برج خنک کن،سختی گیر و...
تاسیسات آسانسور مانند موتور،کابین و
راه اندازی و عیب یابی چیلر تراکمی
چیلر های تراکمی آب خنک ( با برج خنک کننده و آب خنک می شوند) و چیلر های تراکمی هوا خنک ( این چیلر های در پشت بام قرار دارند و با فن و هوا خنک می شوند) دو نوع چیلر تراکمی متداول در بازار چیلرها و مینی چیلر ها هستند. برای روشن کردن سالیانه این نوع چیلر ها نکات مهم و اساسی وجود دارد که در این بخش به آن با زبانی ساده و قابل درک اشاره خواهد شد تا راه اندازی و عیب یابی چیلر تراکمی برای افرادی که تخصص متوسطی دارند ممکن شود.
قبل روشن کردن چیلر تراکمی مراحل مهمی وجود دارد که باید یکی یکی مورد بازدید و راه اندازی قرار گیرد و تنها پس از طی مراحل فوق کلید استارت را می توانیم فشار دهیم. قدم اول سرویس و راه اندازی مدار خنک کننده چیلر تراکمی می باشد. در چیلر های آب خنک این مدار از پشت بام شروع شده و تا موتورخانه که محل قرار گرفتن چیلر تراکمی آب خنک است ادامه دارد. سرویس برج خنک کننده در این نوع چیلر ها بسیار مهم و اساسی در راه اندازی چیلر تراکمی است. ابتدا باید رسوب زدایی از پکینگ ها و کف برج خنک کننده صورت پذیرد. شست شوی کف برج باید با حوصله و دقت صورت گیرد تا رسوب های سال گذشته کاملا حذف گردد.
پس از تمیز کاری کف برج باید استرینرها ( صافی ) قبل از پمپ های برج خنک کننده کاملا تمیز شود. در صورتی که کندانسور نیاز به اسید شویی دارد کندانسور اسید شویی شود. پس از طی مراحل سه گانه فوق کار مدار خنک کننده چیلر به پایان رسیده ودر این مرحله باید پمپ های برج خنک کننده را روشن کنیم و در پشت بام نحوه کارکرد برج خنک کننده ، اسپرینگرها ( کله گاوی) نحوه پاشش آب و فرایند چرخش اب چک شود. در چیلر های هوا خنک این مراحل باید برای تمیز کاری کندانسور چیلر انجام شود. در این نوع چیلر ها شیرهای کندانسور باز شده و فن ها چک می شوند همچنین و ضد یخ که از سال گذشته برای جلوگیری از یخ زدگی در مدار فن کوئل قرار داده شده خالی شده با آب کاملا شستشو داده می شود تا برای فعالیت آماده شود.
پس از طی مراحل فوق مدار چرخش آب در فن کوئل ها نیز که به صورت تابستانی برگشته است چک می شود. چک کردن این مدار تنها تمیز کاری استرینر ها و چک کردن سطح آب در منبع انبساط باز را شامل می شود. پس از چک کردن این دو مرحله پمپ های فنکوئل نیز روشن شود و مرحله نهایی راه اندازی و عیب یابی چیلر تراکمی آغاز می شود. قبل از روشن کردن چیلر باید حداقل پانزده دقیقه پمپ های مدار خنک کننده و پمپ های فنکوئل روشن باشد تا از عملکرد صحیح این دو مدار اطمینان حاصل شود. سپس چیلر استارت می خورد.
عموما در این مرحله اگر چیلر اشکالی نداشته باشد روشن شده و کمپرسورها زیر بار می رود ولی در صورتی که اشکالی وجود داشته باشد ارور هایی ظاهر شده و چیلر خاموش می شود. تعداد ارور ها در چیلر های تراکمی بسیار زیاد و متنوع است ولی ما در این قسمت به چند ارور بسیار متداول اشاره می کنیم. یکی از متداول ترین ارور های ارور های پرشر ( فشار بالا ) می باشد. عمده ترین دلیل این ارور نقص و اشکال در مدار خنک کننده کندانسور می باشد. چک کردن تمامی مدار از برج خنک کننده ، استرینر ها و کثیف بودن کندانسور ها می تواند دلیل اصلی این ارور باشد. اگرچه بسته بودن شیر در مدار کندانسور و زیاد بودن گاز نیز می تواند از دلایل دیگر این خطا باشد. همچنین در بسیاری از برج های خنک کننده عدم چرخش فن برج در دماهای بالای ۲۸ درجه سانتی گراد موجب ارور های پرشر می شود..
ارور های پرشر می تواند به دلیل دبی آب کم در مدار کندانسور نیز باشد. روشن کردن اضافی پمپ های برج خنک کننده در روزهای خیلی گرم می تواند به تنظیم و کارکرد صحیح چیلر کمک نموده و این ارور را رفع نماید. راه اندازی و عیب یابی چیلر تراکمی قطعا فقط منتهی به این یک اشکال نیست ولی از آنجایی که بیشترین اشکال ، ارور های پرشر می باشد به آن به تفضیل اشاره شد.
ارور دیگری که بسیار متداول است ارور آنتی فریز می باشد. این ارور نیز به دلیل عدم چرخش مناسب آب در مدار فنکوئل و یا عدم تنظیم دقیق ترموستات پیش می آید که باید با دقت و حوصله نسبت به این اشکال نیز برخود شود ارور های دیگر مانند لو پرشر که عموما به دلیل خنک شدن بیش از حد کندانسور ( برج خنک کننده ) پیش می آید باید با دقت در دبی پمپ ها و تنظیمات فن برج رفع اشکال گردد .
و نکته پایانی اینکه چیر تراکمی یک سامانه پیچیده و گرانقیمت است و باید برای عیب یابی آن از متخصصین این عرصه استفاده شود.
سرویس و تعمیر و نگهداری چیلرهای جذبی و تراکمی
خدمات راهبری و نگهداری تأسیسات گرمایشی و سرمایشی
چنانچه شرايط محيط داخـلي ساختمان های مسکونی ( اعم از دما و رطوبت و تهویه مناسب هوا ) نتواند آسايش و ایمنی ساکنان را فراهـم كند، امتیازات دیگر این ساختمان ها چندان قابل استفاده نخواهد بود. برای برآوردن اين منظور دقت در طراحي سيستم مناسب ( با توجه به اقليم، ابعاد ساختمان و شرايط محيطي مناسب ) و تهيه و نصب لوازم و تجهيزات متناسب و مرغوب ضروری است. اما موضوع مهم ديگري كه ميبايست بدان توجه نمود لزوم نگهداري و سرویس های پيشگيرانه تجهيزات و تاسيساتي است كه وظيفه تامين شرايط مناسب محيطي و آسايش و ایمنی ساکنان را به عهده دارند.
منظور از نگهداری و تعميرات، مجموعه فعاليت ها و عملياتی است که در جهت حفظ ، کنترل و افـزايش عمر مفيـد تجهيزات و تأسيسات انجـام می شود. انجام اين امر مستلزم ايجـاد يک نظام نگهداری و تعميرات بـوده که مواردی از قبيـل برنامهريـزی نگهداری و تعميرات اصلاحی اساسی، پيشگيرانه و قابل پيش بينی را شامل می شود.
اهداف راهبری و نگهداری تأسیسات در ساختمان عبارتست از:
1-کاهش هزينه های انرژی مانند (برق، سوخت و غيره)
2- کاهش هزينه های تعميرات تکراری و متوالی و در نتيجه استفاده بهتر از قطعات يدکی و
3-افزايش کيفيت راهبری و جلوگيری از مشکلاتی که بر اثر خرابی تجهيزات و دستگاه ها به وجود می آيد.
4-ايجاد نظم و ترتيب و استاندارد کردن کارهای تعميراتی.
5- بهينه نمودن هزينه های نگهداری و تعميرات.
6-ارزيابی کار تجهيزات، دستگاه ها و سيستم های موجود، به منظور تنظيم سياست های آتی خريد آنها.
نگهداری، راهبری، سرویس و تعمیر سیستمهای برودتی و حرارتی، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی، گاز، تلفن، اطفاء حریق و تجهیزات جانبی آنها مستقر در این ساختمان های مدرن با بهره گیری از مهندسان و تکنیسین های زبده و با تجربه امکان پذیر است. بر این اساس این تیم حرفه ای آمادگی خدمات رسانی تخصصی به دیگر ساختمان ها را نیز دارا می باشد.
نگهداری و تعمیر موتورخانه را به متخصصش بسپار
نگهداری موتورخانه و تعمیر موتورخانه یکی از موضوعات مهم در مدیریت ساختمان است و یکی از خدمات پردرخواست شرکت ما به شمار میآید. تعمیر و نگهداری موتورخانه تاسیسات، طبق دستورالعمل نگهداری موتورخانه انجام میشود. اکنون اگر برای تعمیر موتورخانه و نگهداری موتورخانه به کمک یک تعمیرکار تاسیسات موتورخانه نیاز دارید، روی ما حساب کنید. اکنون خدمات نگهداری و تعمیر موتورخانه شوفاژ را از طریق فرم سفارش، ثبت کنید تا به بهترین تعمیرکاران موتورخانه شوفاژ دسترسی داشته باشید.
قیمت تعمیر موتورخانه و نگهداری موتورخانه چقدر است؟
قیمت تعمیر موتورخانه شوفاژ چقدر است؟ هزینه نگهداری موتورخانه شوفاژ چگونه تعیین میشود؟ آیا میتوان قبل از درخواست خدمات تعمیر موتورخانه و نگهداری موتورخانه از قیمتها مطلع شد؟
قبل از پاسخ به این پرسشها لازم است بگوییم که تمامی قیمت گذاریها برای تعمیر موتورخانه و نگهداری موتورخانه از سوی کارشناسان بررسی میشود. هچنین قیمت تعمیر موتورخانه کاملا شفاف است چرا که شما بعد از اینکه فرم سفارش را پر کردید هر یک از تعمیرکاران تاسیسات موتورخانه مبلغی را پیشنهاد میدهند که به هیچ وجه بعد از اتمام تعمیر موتورخانه تغییر نمیکند.
تعمیر موتورخانه شوفاژ، همانند تعمیر موتورخانه است. هیچ تفاوتی میان موتورخانه و موتورخانه شوفاژ وجود ندارد. به تبع شما عزیزان در صورت درخواست تعمیر موتورخانه شوفاژ، از همان خدمات تعمیر موتورخانه بهره خواهید برد و تفاوتی میان تعمیر موتورخانه شوفاژ و تعمیر موتورخانه نخواهید دید.
چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه
تعمیر و نگهداری موتورخانه تاسیسات از اهمیت زیادی برخوردار است. ما در زیر چند مورد از خدمات تعمیر موتورخانه را برای شما بیان کرده ایم.
سرویس و تعمیر پمپ شوفاژ
تعمیر مشعل و سرویس مشعل
تعمیر دیگ فولادی و تعمیر دیگ آبگرم
تعویض لوله آتشخوار دیگ بخار و دیگ آبگرم
سیم پیچی و تراشکاری پمپ سیرکولیشن شوفاژ
نصب اینورتر برای پمپهای سه فاز (راه انداز نرم)
تعمیر دیگ شوفاژ و تعویض پره دیگ چدنی شوفاژ
اجرای موتور خانه، تعمیرات موتور خانه و نگهداری موتور خانه
تعمیر موتور خانه، نصب شوفاژ، چیلر تراکمی و نگهداری استخر
تعمیر پمپ آب (پمپ فشار آب ساختمان، پمپ پنتاکس و پمپ چینی)
تعمیر تابلو برق موتور خانه و تاسیسات مرکزی (کنتاکتور و بی متال و کنترل فاز و غیره)
نصب موتور خانه، نصب و راه اندازی موتور خانه، تاسیسات ساختمان و لوله کشی آب و فاضلاب
تعویض کوپلینگ پمپ شوفاژ (کوپلینگ زنجیری پمپ شوفاژ و کوپلینگ لاستیکی پمپ) و پمپ آبرسانی
طرز کار موتورخانه چگونه است؟
در ساختمانها تمامی تجهیزات تاسیساتی سیستم به یک فضا انتقال داده میشود که کنترل و تعمیر آنها را آسان تر میکند. به محل قرار گرفتن این تجهیزات، موتورخانه میگویند. در واقع موتورخانه معمولا به دستگاههای مکانیکی و کنترل کنندههای الکتریکی، اختصاص داده میشود. معمولا محل قرار گیری موتورخانهها در زیر زمین خانه است و در محلها و ساختمانهای بزرگ تر معمولا این فضا در خارج از ساختمان قرار دارد و آن هم به دلیل سنگینی تاسیسات و سر و صدای زیادی است که تولید میکنند.
معمولا هدف تجهیزاتی که در موتورخانه هستند، تهویه مطبوع و گرمایش ساختمان است. در سیستمهای تهویه مطبوع و گرمایش، روشهای متعددی به کار گرفته میشود و بنا بر هر کدام از این روشها تجهیزات متفاوتی مورد استفاده قرار میگیرد. همچنین در موتورخانهها اجزای زیادی از قبیل وسائل تولید حرارت مثل دیگها، چیلرها، مشعل، لولهها انتقال و غیره وجود دارند که هر کدام کار خاصی را انجام میدهند.
بهینه سازی موتورخانه چگونه است؟
موتورخانهها معمولا فضاهایی هستند که انرژی زیادی را تولید میکنند و در این میان موتورخانه باید به نحوه طراحی آنها توجه خاصی کرد تا از اتلاف انرژی توسط آنها جلوگیری شود. تعمیر و نگهداری موتورخانه تاسیسات یکی از اقداماتی است که در جهت بهینه سازی موتورخانه انجام میشود. بعضی از نکاتی که باید به آن توجه کرد عبارتند از:
تنظیم موتورخانه
رسوب زدایی و شستشوی دیگ
تطابق دیگ و مشعل در موتورخانه
نصب دمپر بارومتریک عایقکاری لوله و دیگ
نصب سیستم کنترل محیطی هوشمند موتورخانه
لیست شرکت های تعمیر و نگهداری تاسیسات
شرکت های زیادی در تهران و شهرستان اقدام به نگهداری تاسیسات می نمایند که چند نکته در این رابطه مهم است. نکته اول رزومه فعالیت شرکت و دوم مهارت تخصصی شرکت در زمینه تعمیرات و نگهداری تاسیسات
کتاب تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان
در زمینه تعمیرات و نگهداری تاسیسات ساختمان کتب مرجع و غیر مرجع زیادی وجود دارد که در این رابطه می توان به کتاب محاسبات تاسیسات ساختمان مهندس طباطبایی، کتاب تاسیسات مهندس سلطاندوست و کتاب تاسیسات مهندس شمندی اشاره نمود. این کتابها را میتوانید با سرچ عنوان از طریق سایت های فروش کتاب تهیه و مطالعه نمائید.
تعمیر و نگهداری تاسیسات هتل
نگهداری از تاسیسات هتل ها یکی از بخش های مهم در صنعت تاسیسات و ساختمان می باشد چراکه مدت زمان رفع عیب و تعمیرات تاسیسات بسیار مهم می باشد از طرفی بدلیل عملکرد شبانه روزی تاسیسات هتل ها به طور معمول میزان خرابی و نگهداری پیشگیرانه هتل ها از اهمیت بیشتری برخوردار است.
نگهداری تاسیسات مکانیکی
نگهداری از تاسیسات مکانیکی شامل تهویه مطبوع ، تاسیسات سرمایشی و تاسیسات گرمایشی، بخش عمده فعالیت شرکت ما می باشد که با کادر متخصص آماده ارائه خدمت به شما می باشد.
شرکت نگهداری تاسیسات
شرکت نگهداری و تعمیرات تاسیسات گستر اسپادان وابسته به مجموعه دانش تاسیسات در شهر اصفهان و تهران فعالیت دارد و آماده عقد قرارداد نگهداری و تعمیرات با کلیه شرکت ها می باشد.
تامین نگهداری تاسیسات
شرکت نگهداری و تعمیرات تاسیسات گستر اسپادان، به منظور تامین نیاز شرکت ها به نیروی کار و نیروی نگهداری جهت تاسیسات اماده ارائه خدمات می باشد.